Réf 4219 - A vendre une propriété d'exception Montélimar Sud
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Nouveauté Coup de coeur

Réf 4219 - A vendre une propriété d'exception Montélimar Sud

Référence : 4219IG
1 150 000 €
L 'agence Christine MIRANDA vous présente une maison de caractère rénovée avec soin, élégance et passion. Chaque pièce saura vous séduire par sa décoration et les éléments anciens mis en valeur (carreaux de ciment, pierre, parquet, moulures, soubassements en bois moulurés, radiateurs en fonte décorés, cheminées en marbre...). La maison offre une surface à vivre de 305 m² s'élevant sur trois niveaux. Vous profiterez en rez-de-jardin des pièces de réception composées de la cuisine équipée baignée de lumière avec son îlot central, la salle à manger et les 2 salons en enfilade. Un hall d’entrée avec son escalier en pierres et sa balustrade en fer forgé distribue au premier : une première chambre avec sa salle de bains, et la suite parentale de plus de 46 m2 composée de la chambre, d’une SDB spacieuse et de deux dressings. A ce niveau, un bureau/bibliothèque très lumineux vous procurera la tranquillité. Au 2ème étage :  2 suites supplémentaires bénéficient l'une d'une SDE, l'autre d'un SDB. Mitoyen et indépendant, un gîte de 85 m2 avec une chambre permet d’accueillir amis ou famille ou envisager la location. Buanderie, débarras, ateliers, abri voiture et ses 2 espaces rangement fermés. Pour les amoureux du bon vin, une cave exceptionnelle à découvrir.
L a maison est installée sur un vaste terrain, avec jardin d'agrément, terrain de pétanque, piscine 10 x 5, et son bois de chênes. Très bien située, cette demeure profite du dynamisme associatif local, des commerces, de la proximité des accès autoroutiers notamment l'A7 et ferroviaires.
5 % d'honoraires à la charge des acquéreurs soit 1 095 250 € hors honoraires d'agence
Collaborateur : Isabelle GOURAUD
Fiche technique
Les caracteristiques du bien
localisation
Localisation Sud de Montélimar
anneedeconstruction
Année de construction 1850
niveaux
Niveaux 3
construction
Construction Pierres
videsanitaire
Vide sanitaire non
chauffage
Chauffage Pompe à chaleur air/eau
assainissement
Assainissement Réseau collectif
taxefonciere
Taxe foncière 3900€
surfaceterrain
Surface terrain 6521m²
surfacehabitable
Surface habitable 430m²
surfacesejour
Surface séjour 65m²
cuisine
Cuisine 35 m2 aménagée et équipée
chambres
Chambres 5
piscine
Piscine 10 x 5 m - 2021
salledebains
Salle de bains 3 SDB + 2 SDE
terrasse
Terrasse Pierres
garage
Garage Abri 2 voitures
buanderie
Buanderie 17 m2
dependance
Dépendance 2 ateliers, 1 cave, 2 pièces de rangement côté abri voitures
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